A qui s'adresse cette formation ?
Professionnels de l'immobilier débutants ou souhaitant se perfectionner dans le domaine de la transaction
Prérequis
Aucun
Objectifs de la formation
- Approfondir ses connaissances en matière de transaction immobilière
- Maîtriser les différents modes de détention d’un bien immobilier
- Appréhender la fiscalité de la détention et de la revente d’un bien immobilier
Programme de la formation
Tour de table
- Présentation
- Annonce du programme
- Recueil des attentes des participants
Le développement de l’activité
- La vente à utilisateur
- La vente à investisseur
- La vente à promoteur
- La vente au marchand de biens
- Le montage d’opérations immobilières
Les différents modes de détention
- Les démembrements du droit de propriété
- La société civile immobilière
- La S A R L de famille
- Le viager
- La pierre papier (SCPI et OPCI)
L’expertise immobilière
- Les définitions
- Les différentes méthodes d’évaluation d’un bien immobilier
- Les différentes données et documents à collecter
- Le contenu et le déroulement d’une expertise
Le droit de l’urbanisme et la transaction immobilière
- Les principes généraux du droit de l’urbanisme
- Les impacts des différentes lois d’urbanisme sur l’immobilier
- Les autorisations de construire
- Les droits de préemption
La fiscalité immobilière
- La fiscalité de l’achat d’un bien immobilier
- Les acquisitions soumises aux droits d’enregistrement
- Les acquisitions soumises à la TVA immobilière
- La fiscalité de la revente d’un bien immobilier
- L’imposition sur la fortune immobilière
- La défiscalisation immobilière et ses différents mécanismes
Validation des acquis
Conclusion
Méthodes pédagogiques
- Apports théoriques
- Echanges d’expériences
- Cas pratiques
Durée :
3 jours - 21 heures
Type :
Intra-entreprise
Code formation :
DD - PTI
Tarifs - Prise en charge possible
4800 € HT