Parcours S… Comme Syndic (2 jours – 14 heures)

A qui s'adresse cette formation ?

Agents immobiliers, directeurs, négociateurs, commerciaux, vendeurs, mandataires, consultants et toute personne amenée à prospecter, développer, suivre et fidéliser une clientèle.
Professionnels de l'immobilier débutants ou souhaitant mettre à jour leurs connaissances sur la copropriété

Prérequis

Aucun

Objectifs de la formation

  • Connaître les fondamentaux juridiques du fonctionnement et de la gestion d’une copropriété
  • Maîtriser le rôle du syndic
  • Appréhender les problématiques juridiques et financières de la vente d’un lot de copropriété
  • Comprendre la gestion comptable et financière d’une copropriété

Programme de la formation

Tour de table

  • Présentation
  • Annonce du programme
  • Recueil des attentes des participants

Définitions

  • Les parties communes
  • Les parties privatives
  • Les droits accessoires aux parties communes
  • Les droits accessoires aux parties privatives
  • Le syndicat des copropriétaires
  • Les différents types de gestion d’une copropriété
  • Les modifications apportées par la Loi ELAN

Le règlement de copropriété

  • La rédaction et son contenu
  • Les modifications du règlement de copropriété
  • Les sanctions en cas d’infraction
  • Le règlement de copropriété et les locataires

Les droits individuels des copropriétaires sur leur lot

  • La vente et la location d’un lot de copropriété
  • L’ usage des parties privatives
  • Le changement d’affectation des parties privatives

L’état descriptif de division

  • La rédaction et son contenu
  • La modification dans la consistance des lots
  • Le traitement des contradictions entre le règlement de copropriété et l’état descriptif de division

Les charges de copropriété

  • Les principes de répartition des charges
  • Les appels de charges
  • Les modifications conventionnelle et judiciaires de la répartition des charges
  • Le recouvrement des charges de copropriété
  • Le privilège du syndicat des copropriétaires
  • Les procédures de recouvrement
  • Les copropriétés en difficultés financières

Les assemblées générales de copropriétaires

  • La convocation et l’organisation d’une assemblée générale
  • Le déroulement
  • Les règles de majorité
  • Les nouveaux mode de participation
  • La distribution des pouvoirs
  • Les recours en annulation d’assemblées générales

Les travaux en copropriété

  • Les travaux effectués par la copropriété
  • Les travaux effectué par un copropriétaire

Le syndic

  • Le contrat de syndic
  • Les fonctions du syndic
  • La désignation, la révocation et la fin du mandat
  • Les pouvoirs et les responsabilités du syndic

Le conseil syndical

  • Le rôle et la constitution du conseil syndical
  • Le fonctionnement
  • La responsabilité des membres du conseil syndical

Les principes comptables

  • La notion de comptabilité d’engagements
  • La tenue de la comptabilité et les pièces justificatives
  • L’exercice comptable et sa durée
  • Le rôle du syndic.

Le plan de comptes

  • Les classes et les numéros de comptes.
  • La structure comptable des comptes de tiers.
  • Le fonctionnement des comptes.
  • Les principales écritures

Dispositions comptables générales

  • L’établissement du budget prévisionnel
  • Les appels de provisions
  • La distinction entre charges courantes et charges de travaux.
  • Le traitement des travaux et des emprunts.
  • Le fond de travaux loi ALUR

Les différents documents de synthèse

  • L’état financier
  • Le compte de gestion général
  • Le compte de gestion pour travaux et opérations exceptionnelles
  • L’état des travaux et opérations exceptionnelles votés et non clôturés.

 

Validation des acquis

Conclusion

Méthodes pédagogiques

  • Apports théoriques
  • Echanges d’expériences
  • Cas pratiques

Demande d'information

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Durée :
2 jours - 14 heures

Type :
Intra-entreprise, Inter-entreprise, Classe virtuelle

Code formation :
DD - PS

Tarifs

3200 € HT
 
590 € HT
 
490 € HT

Nos prochaines formations

9 - 16 - 23 et 30 mars 2021
Classe virtuelle (4 matinées par mois)
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