Parfaire ses connaissances en gestion immobilière (2 jours – 14 heures)

• Connaître l’ensemble de la réglementation juridique applicable à la gestion locative
• Maîtriser les différents types de baux et leurs particularités
• Gérer le bon déroulement d’une location
• Anticiper les contentieux locatifs

Tour de table

• Présentation
• Annonce du programme
• Recueil des attentes des participants

La réglementation de la gestion immobilière

• Rappel des obligations  légales liées à l’activité de gestion immobilière
• L’environnement juridique du mandat
• Les obligations d’assurances
• La  gestion comptable, administrative et  juridique d’un immeuble
• Les impacts des Lois ELAN et Energie et Climat

Les aspects juridiques et financiers du bail

• Les différents baux : habitation ,commercial et professionnel
• Les baux et la copropriété
• La commercialisation locative
• La gestion du dépôt de garantie
• La gestion des états des lieux d’entrée et de sortie
• L’indexation des loyers
• Les charges récupérables et non récupérables
• La gestion des travaux

Les droits et obligations du bailleur

• La notion de décence
• L’obligation de délivrance
• L’assurance propriétaire non occupant
• La fourniture des diagnostics obligatoires
• Les différents motifs de congés

Les droits et obligations du locataire

• La notion de destination des lieux
• Le respect du règlement de copropriété
• L’usage paisible du logement
• Le paiement du loyer et des charges
• Les dégradations causées par le locataire
• L’obligation d’assurance
• L’entretien des lieux
• Les travaux effectués par le locataire

La gestion des loyers et des charges

• Les appels de loyer et de charges
• Les  contentieux liés au logement

La déontologie

La lutte contre les discriminations

Validation des acquis

Conclusion

• Apports théoriques
• Partages d’expériences et ateliers collectifs
• Etudes de cas