Les fiscalités immobilières (2 jours – 14 heures)

A qui s'adresse cette formation ?

Banquiers, conseillers en gestion de patrimoine, chargés de gestion.
Collaborateurs des études Notariales, experts Comptables.
Professionnels de l'immobilier.
Toute personne amenée à conseiller des clients sur leurs investissements immobiliers.

Prérequis

Expérience professionnelle souhaitée dans l'immobilier, en gestion de patrimoine ou en banque.

Objectifs de la formation

Avoir la capacité d’identifier les différents dispositifs fiscaux liés à l’immobilier d’investissement (Déficit foncier, Pinel, Pinel dans l’ancien, Denormandie, Malraux, Monuments Historiques).
Connaître les modes de déclarations et les conséquences fiscales auprès du contribuable, analyse de cas.

Programme de la formation

Tour de table

  • Présentation
  • Annonce du programme
  • Recueil des attentes des participants


Analyse patrimoniale

Collecte des documents nécessaires à l’analyse
Déclaration de revenus (B.I.C, B.N.C, Déclaration de revenu foncier, I.F.I..)

Détermination des objectifs patrimoniaux

Création de revenus
Transmission
Fiscalité

Avoir la capacité d’identifier les différents dispositifs fiscaux liés à l’immobilier d’investissement (Déficit foncier, Pinel, Pinel dans l’ancien, Denormandie, Malraux, Monuments historiques).

Les cadres fiscaux

Les obligations

Les traitements fiscaux des résultats

Etude de cas – investissement sans déficit

Etude de cas – Investissement avec déficit

Etude de cas – Investissement avec revenus fonciers existants

Principe du Plafonnement Global des Niches Fiscales

Le traitement fiscal de la plus-value

L’Imposition sur la Fortune Immobilière

Le démembrement :

✓ Rappel sur le démembrement de propriété
✓ L’usufruit
✓ La nue-propriété
✓ L’acte de donation
✓ L’usufruit viager
✓ L’usufruit temporaire
✓ L’impact sur l’Imposition sur la Fortune Immobilière
✓ Le démembrement croisé

Les investissements dans le cadre de S.C.P.I :

✓ Comprendre le fonctionnement d’une S.C.P.I
✓ Le principe de gestion
✓ Les différents types de S.C.P.I
✓ Le traitement fiscal du résultat
✓ Le marché de la revente des parts de S.C.P.I

La V.E.F.A, la V.I.R et l’A.S.L :

✓Analyse juridique
✓Analyse fiscale

 

Modalités d’évaluation

Conclusion

Mise à jour le 27/09/23

Méthodes pédagogiques

  • Apports théoriques
  • Echange d’expériences
  • Cas pratiques

Demande d'information

  • Vous souhaitez vous inscrire ou obtenir des informations complémentaires sur cette formation ?
    Veuillez nous indiquer ci-dessous vos coordonnées, nous vous recontactons par email ou par téléphone.
  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.

Durée :
2 jours - 14 heures

Type :
Intra-entreprise, Inter-entreprise, Classe virtuelle

Code formation :
CB - LFI

Tarifs - Prise en charge possible

Nous consulter !
 
590 € HT
 
490 € HT

Nos prochaines formations

A convenir
Dans vos locaux, nos centres ou en visio
Besoin d'une autre date ou d'un autre lieu ?
 

Choisir l’Académie des Pros c’est bénéficier de :

  • Solutions très souples dans vos locaux, dans nos centres partout en France et en ligne à votre rythme à des tarifs très compétitifs !
  • D’un accès à des formations de qualité et des formateurs tous certifiés et diplômés (justifiant tous d’une expérience terrain significative)
  • Des certifications DATADOCK et QUALIOPI indispensables pour la prise en charge financière de vos formations (nous vous assistons pour le montage de votre dossier)
  • Des méthodes pédagogiques ludiques et innovantes
  • D’une assistance juridique et commerciale gratuitement durant l’année qui suit votre formation
  • D'un taux global de réussite de nos apprenants de 99% en présentiel
  • 97,4% de nos clients apprécient nos formations. 98% de nos clients recommandent nos formations
Panier