Les fiscalités immobilières (2 jours – 14 heures)

A qui s'adresse cette formation ?

Banquiers, conseillers en gestion de patrimoine, chargés de gestion.
Collaborateurs des études Notariales, experts Comptables.
Professionnels de l'immobilier.
Toute personne amenée à conseiller des clients sur leurs investissements immobiliers.

Prérequis

Expérience professionnelle souhaitée dans l'immobilier, en gestion de patrimoine ou en banque.

Objectifs de la formation

Avoir la capacité d’identifier les différents dispositifs fiscaux liés à l’immobilier d’investissement (Déficit foncier, Pinel, Pinel dans l’ancien, Denormandie, Malraux, Monuments Historiques).
Connaître les modes de déclarations et les conséquences fiscales auprès du contribuable, analyse de cas.

Programme de la formation

Tour de table

  • Présentation
  • Annonce du programme
  • Recueil des attentes des participants


Analyse patrimoniale

Collecte des documents nécessaires à l’analyse
Déclaration de revenus (B.I.C, B.N.C, Déclaration de revenu foncier, I.F.I..)

Détermination des objectifs patrimoniaux

Création de revenus
Transmission
Fiscalité

Avoir la capacité d’identifier les différents dispositifs fiscaux liés à l’immobilier d’investissement (Déficit foncier, Pinel, Pinel dans l’ancien, Denormandie, Malraux, Monuments historiques).

Les cadres fiscaux

Les obligations

Les traitements fiscaux des résultats

Etude de cas – investissement sans déficit

Etude de cas – Investissement avec déficit

Etude de cas – Investissement avec revenus fonciers existants

Principe du Plafonnement Global des Niches Fiscales

Le traitement fiscal de la plus-value

L’Imposition sur la Fortune Immobilière

Le démembrement :

✓ Rappel sur le démembrement de propriété
✓ L’usufruit
✓ La nue-propriété
✓ L’acte de donation
✓ L’usufruit viager
✓ L’usufruit temporaire
✓ L’impact sur l’Imposition sur la Fortune Immobilière
✓ Le démembrement croisé

Les investissements dans le cadre de S.C.P.I :

✓ Comprendre le fonctionnement d’une S.C.P.I
✓ Le principe de gestion
✓ Les différents types de S.C.P.I
✓ Le traitement fiscal du résultat
✓ Le marché de la revente des parts de S.C.P.I

La V.E.F.A, la V.I.R et l’A.S.L :

✓Analyse juridique
✓Analyse fiscale

 

Validation des acquis

Conclusion

Méthodes pédagogiques

  • Apports théoriques
  • Echange d’expériences
  • Cas pratiques

Demande d'information

  • Vous souhaitez vous inscrire ou obtenir des informations complémentaires sur cette formation ?
    Veuillez nous indiquer ci-dessous vos coordonnées, nous vous recontactons par email ou par téléphone.
  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.

Durée :
2 jours - 14 heures

Type :
Intra-entreprise, Inter-entreprise, Classe virtuelle

Code formation :
CB - LFI

Tarifs

3200 € HT
 
590 € HT
 
490 € HT

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