Les charges locatives en immobilier d’entreprise (2 jours – 14 heures)

Property managers et asset managers en immobilier d’entreprise.
Chefs d'entreprise, directeurs, négociateurs, commerciaux, vendeurs, consultants et toute personne amenée à prospecter, développer, suivre et fidéliser une clientèle de professionnels.
Demandeurs d'emploi, salariés en reconversion professionnelle.

Professionnels de l'immobilier débutants ou souhaitant se perfectionner dans le domaine de la gestion locative en immobilier d'entreprise

• Acquérir une méthode et des techniques adaptées à l’immobilier d’entreprise.
• Gagner en aisance quel que soit l’interlocuteur.
• Prospecter et négocier avec efficacité et succès.

Tour de table

• Présentation
• Annonce du programme
• Recueil des attentes des participants

 

Rappel du cadre légal et règlementaire des baux

• Le bail dérogatoire et la COP
• Le bail professionnel
• Les annexes aux baux

Identifier les charges immobilières

• Les différents postes de charges
• Impact du statut d’un immeuble

Définir les charges locatives

• Les charges non récupérables
• Les charges récupérables
• Synthèse

Maîtriser ses charges

• Anticiper : le budget prévisionnel des charges
• Contrôler : le suivi budgétaire
• Régulariser : la reddition annuelle des charges

Savoir gérer la relation avec le locataire

• Litige sur les charges
• Le recouvrement des impayés
• L’entrée et la sortie du locataire

 

Validation des acquis

Conclusion

• Apports théoriques
• Etudes de cas
• Ateliers collectifs

2 jours - 14 heures

Intra-entreprise, Inter-entreprise

CN - CL