Expertise immobilière – Calcul des valeurs vénales (2 jours – 14 heures)

A qui s'adresse cette formation ?

Banquiers, conseillers en gestion de patrimoine, chargés de gestion,
Collaborateurs des études Notariales, experts Comptables,
Professionnels de l'immobilier
Toute personne amenée à conseiller des clients sur leurs investissements immobiliers.

Prérequis

Expérience professionnelle souhaitée dans l'immobilier, en gestion de patrimoine ou en banque

Objectifs de la formation

Présentation de l’ensemble des connaissances et savoir-faire pour débuter une activité d’expertise.
Elargir ses domaines de compétence auprès de sa clientèle.
Comment rédiger un rapport d’évaluation d’un bien immobilier.

Programme de la formation

Tour de table

  • Présentation
  • Annonce du programme
  • Recueil des attentes des participants


Les fondements de la valeur d’un immeuble

Facteurs physiques
Facteurs économiques
Facteurs juridiques
Facteurs fiscaux et sociologiques

L’information et la documentation

Titre de propriété et modes de détentions
Analyse du mode de détention
Documents hypothécaires
Cadastre
Baux
Règlement de copropriété
État descriptif de division
Derniers P.V d’assemblée générale
Permis de construire
Certificat de conformité

Mesure des prix et indices immobiliers

Moyennes et médianes de prix
Indices hédoniques
Indices de ventes répétées
Indices d’évaluation

Notions de mathématiques financières

Les méthodes d’estimation

Estimation par comparaison
Estimation par le revenu / capitalisation
Estimation par actualisation des flux de trésorerie
Méthode par le coût de remplacement
Méthode par récupération foncière
Méthode bilan promoteur

Estimation des biens

Appartements
Maisons individuelles
Terrains à bâtir
Immeubles de rapport mixte

Le travail de l’expert

Le déroulement d’une opération d’expertise
Etude d’un modèle de rapport
Rédaction d’un rapport d’évaluation

Le code de déontologie (1 heure)
La lutte contre les discriminations (1 heure)

 

Modalités d’évaluation

Conclusion

Méthodes pédagogiques

  • Apports théoriques
  • Echange d’expériences
  • Cas pratiques

Demande d'information

  • Vous souhaitez vous inscrire ou obtenir des informations complémentaires sur cette formation ?
    Veuillez nous indiquer ci-dessous vos coordonnées, nous vous recontactons par email ou par téléphone.
  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.

Durée :
2 jours - 14 heures

Type :
Intra-entreprise, Inter-entreprise, Classe virtuelle

Code formation :
CB - EICVV

Tarifs - Prise en charge possible

Intra-Entreprise :
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Inter-Entreprise :
590 € HT
 
Classe Virtuelle :
490 € HT

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