A qui s'adresse cette formation ?
Agents immobiliers, futurs agents immobiliers, directeurs, négociateurs, commerciaux, vendeurs, mandataires, consultants et toute personne amenée à prospecter, développer, suivre et fidéliser une clientèle.
Demandeurs d'emploi, salariés en reconversion professionnelle.
Convient également aux novices en immobilier.
Demandeurs d'emploi, salariés en reconversion professionnelle.
Convient également aux novices en immobilier.
Prérequis
Aucun
Objectifs de la formation
- Maîtriser les mécanismes juridiques et financiers du viager
- Connaître la réglementation applicable en ce domaine
- Conseiller les parties dans la mise en place d’un viager
Programme de la formation
Tour de table
- Présentation
- Annonce du programme
- Recueil des attentes des participants
1- La détermination de la valeur
Le marché du viager
Le principe du viager
Le viager occupé ou le viager libre
Le bouquet et la rente viagère
Le calcul du viager
2- Les caractéristiques juridiques et financières du viager
Le contrat
La validité du contrat
La réversibilité de la rente
Les frais d’acquisition
3- Le régime fiscal du viager
La fiscalité applicable au crédirentier et au débirentier
Les droits de mutations
La répartition des charges et des impôts locaux
Les droits de succession
Modalités d’évaluation
Conclusion
Méthodes pédagogiques
- Apports théoriques
- Etudes de cas
- Ateliers collectifs
Durée :
1 jour - 7 heures
Type :
Intra-entreprise, Inter-entreprise, Classe virtuelle
Code formation :
DD - VIA