L’imposition des revenus locatifs (1 jour – 7 heures)

A qui s'adresse cette formation ?

Banquiers,
Conseillers en gestion de patrimoine,
Collaborateurs des études Notariales,
Experts Comptables,
Professionnels de l'immobilier,
Toute personne amenée à conseiller des clients sur leurs investissements immobiliers.

Prérequis

Professionnels de l'immobilier débutants ou souhaitant se perfectionner dans les domaines de la gestion de patrimoine et de la défiscalisation immobilière

Objectifs de la formation

Savoir conseiller et commercialiser un investissement locatif
Maîtriser les aspects techniques de la défiscalisation immobilière
Évaluer la rentabilité d’un investissement immobilier et optimiser l’acquisition d’un patrimoine immobilier
Maîtriser les différentes modalités de financement d’un investissement
Maîtriser les principaux paramètres de la fiscalité immobilière

Programme de la formation

Tour de table

  • Présentation
  • Annonce du programme
  • Recueil des attentes des participants

Imposition des revenus « Logement Nu » – Revenus Fonciers

  • Le régime Micro-Foncier et le régime Réel 2044 / 2044 SPE
  • Modalités pratiques – Déclarer son revenu locatif
  • Traitement des travaux & Quizz travaux
  • Traitement des Provisions sur charges
  • Traitement des Intérêts d’emprunt
    • Cas pratique
  • Focus : Déclarer son investissement Pinel
  • Cas pratique : Cas M&Mme SOULET
    • Multi-investisseur (4 logements : Ancien, Robien, Local Cial et Pinel)
    • Rédaction de la déclaration 2044 SPE
  • Focus : Traitement du Déficit Foncier sur un immeuble cédé

Imposition des revenus « Logement Meublé » – Revenus BIC

  • Le régime Micro-Meublé et le régime Réel
  • Modalités pratiques de déclaration
  • Traitement des amortissements
  • Spécificités des logements en Résidence Service
  • La Contribution Economique Territoriale

Imposition des revenus « Logements détenus par l’intermédiaire d’une SCI »

  • Définition
  • Le régime fiscal de la SCI
  • Modalités pratiques
    • Type de déclaration selon la nature des associés
  • Déclaration 2072 C et 2072 S
  • Cas pratique d’une déclaration 2072 S

Le mécanisme du plafonnement des niches fiscales

  • Définition et mécanisme
  • Cas pratique : Calcul du plafonnement M&Mme DUPOND

L’impôt sur la Fortune Immobilière (Ex ISF)

  • Généralités – Barème fiscal
  • Evaluation d’un patrimoine locatif

Le prélèvement à la source

  • Schéma de fonctionnement
  • L’impact du prélèvement à la source sur les dispositifs de défiscalisation

Conclusion

Validation des acquis

Demande d'information

  • Vous souhaitez vous inscrire ou obtenir des informations complémentaires sur cette formation ?
    Veuillez nous indiquer ci-dessous vos coordonnées, nous vous recontactons par email ou par téléphone.
  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.

Durée :
1 jour - 7 heures

Type :
Intra-entreprise, Inter-entreprise, Classe virtuelle

Code formation :
VD - IRL

Tarifs

2000 € HT
 
290 € HT
 
290 € HT

Nos prochaines formations

2020
Dans vos locaux ou nos centres
Besoin d'une autre date ou d'un autre lieu ?
 

Choisir l’Académie des Pros c’est bénéficier de :

  • Solutions très souples dans vos locaux, dans nos centres partout en France et en ligne à votre rythme à des tarifs très compétitifs !
  • D’un accès à des formations de qualité et des formateurs tous certifiés et diplômés (justifiant tous d’une expérience terrain significative)
  • Des certifications DATADOCK et QUALIOPI indispensables pour la prise en charge financière de vos formations (nous vous assistons pour le montage de votre dossier)
  • Des méthodes pédagogiques ludiques et innovantes
  • D’une assistance juridique et commerciale gratuitement durant l’année qui suit votre formation
  • D'un taux global de réussite de nos apprenants de 99 %
  • 97,4% de nos clients apprécient nos formations. 98% de nos clients recommandent nos formations