A qui s'adresse cette formation ?
Prérequis
Objectifs de la formation
- Analyser la situation d’un client et son projet immobilier
- Définir le fonctionnement d’un prêt immobilier
- Différencier les accessoires du crédit : assurances et garanties
- Distinguer les étapes de la vie du crédit
- Calculer une enveloppe financière et travailler en prescription
Programme de la formation
Tour de table
- Présentation
- Annonce du programme
- Recueil des attentes des participants
Connaître l’emprunteur
• La situation de l’emprunteur (matrimoniale, fiscale et financière)
• L’endettement (ratios charges/revenus , endettement , reste à vivre)
• La protection de l’emprunteur (lois de protection, surendettement)
Le projet immobilier
• Identifier le projet
• Le marché du neuf (VEFA, CCMI…)
• Le marché de l’ancien
Le fonctionnement du prêt immobilier
• Qu’est ce qu’un crédit immobilier
• Les taux, modalités et les durées de remboursement
• Les différents types de prêts et leurs applications
Les Assurance du prêt immobilier
• Caractéristiques de l’assurance emprunteur ADE
• L’assurance perte d’emploi
Les garanties du prêt immobilier
• Les différents types de garanties (sûretés réelles, sûretés personnelles)
• Comparer les garanties
La vie du crédit
• L’offre de prêt
• L’amortissement du crédit (les franchises et les différés, le calcul des intérêts intercalaires)
• les remboursements anticipés
• la gestion du crédit (remboursements anticipés, la fin du contrat …)
Calcul de l ‘enveloppe financière
• Intérêt du calcul préalable
• La prescription
Le montage du dossier de prêt immobilier
• Les pièces constitutives du dossier
Modalités d’évaluation
Conclusion
Mise à jour le 01/10/23
Méthodes pédagogiques
Méthodes actives mettant en avant la participation et l’échange entre stagiaires et formateur.
- Etude de dossiers, revues de presse
- Brainstorming
- Quizz interactif
- Classe renversée , mises en application …