Les bases de l’évaluation des fonds de commerce (2 jours – 14 heures)

A qui s'adresse cette formation ?

Banquiers, conseillers en gestion de patrimoine, chargés de gestion,
Collaborateurs des études Notariales, experts Comptables,
Professionnels de l'immobilier
Toute personne amenée à conseiller des clients sur leurs investissements immobiliers.

Prérequis

Expérience professionnelle souhaitée dans l'immobilier, en gestion de patrimoine ou en banque

Objectifs de la formation

  • Mettre en place les moyens nécessaires aux professionnels de l’immobilier pour aborder la cession de fonds de commerce et se positionner comme un interlocuteur privilégié vis à vis de ses prospects

Programme de la formation

Tour de table

  • Présentation
  • Annonce du programme
  • Recueil des attentes des participants

 

Introduction à la lecture d’un bilan

  • Actif
  • Passif
  • Compte de résultat

Évaluation des murs commerciaux

  • Méthode par comparaison
  • Méthode financière
  • Méthode DCF

Définition et caractéristiques

  • Les types de biens concernés
  • Les facteurs de la valeur
  • Le nom commercial
  • Les autres éléments incorporels

Évaluation

  • Méthodes comptables (rentabilité ou marge brute, excédent brute d’exploitation)
  • Les barèmes (méthodologie, paramètres de variation, C.A versus bénéfice, les correctifs)

Le droit au bail

  • Les types de biens concernés
  • Les facteurs de la valeur de droit au bail
  • Les clauses particulières

Les méthodes d’évaluation du droit au bail

  • Au m2
  • Par le loyer
  • Méthode différentielle
  • Par le différentiel de loyer

Le code de déontologie (1 heure)
La lutte contre les discriminations (1 heure)


Validation des acquis

Conclusion

Méthodes pédagogiques

  • Apports théoriques
  • Echange d’expériences
  • Cas pratiques

Demande d'information

  • Vous souhaitez vous inscrire ou obtenir des informations complémentaires sur cette formation ?
    Veuillez nous indiquer ci-dessous vos coordonnées, nous vous recontactons par email ou par téléphone.
  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.

Durée :
2 jours - 14 heures

Type :
Intra-entreprise, Inter-entreprise, Classe virtuelle

Code formation :
CB - 2022

Tarifs - Prise en charge possible

Nous consulter !
 
590 € HT
 
490 € HT

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