A qui s'adresse cette formation ?
Banquiers, conseillers en gestion de patrimoine, chargés de gestion,
Collaborateurs des études Notariales, experts Comptables,
Professionnels de l'immobilier
Toute personne amenée à conseiller des clients sur leurs investissements immobiliers.
Collaborateurs des études Notariales, experts Comptables,
Professionnels de l'immobilier
Toute personne amenée à conseiller des clients sur leurs investissements immobiliers.
Prérequis
Expérience professionnelle souhaitée dans l'immobilier, en gestion de patrimoine ou en banque
Objectifs de la formation
- Mettre en place les moyens nécessaires aux professionnels de l’immobilier pour aborder la cession de fonds de commerce et se positionner comme un interlocuteur privilégié vis à vis de ses prospects
Programme de la formation
Tour de table
- Présentation
- Annonce du programme
- Recueil des attentes des participants
Introduction à la lecture d’un bilan
- Actif
- Passif
- Compte de résultat
Évaluation des murs commerciaux
- Méthode par comparaison
- Méthode financière
- Méthode DCF
Définition et caractéristiques
- Les types de biens concernés
- Les facteurs de la valeur
- Le nom commercial
- Les autres éléments incorporels
Évaluation
- Méthodes comptables (rentabilité ou marge brute, excédent brute d’exploitation)
- Les barèmes (méthodologie, paramètres de variation, C.A versus bénéfice, les correctifs)
Le droit au bail
- Les types de biens concernés
- Les facteurs de la valeur de droit au bail
- Les clauses particulières
Les méthodes d’évaluation du droit au bail
- Au m2
- Par le loyer
- Méthode différentielle
- Par le différentiel de loyer
Le code de déontologie (1 heure)
La lutte contre les discriminations (1 heure)
Validation des acquis
Conclusion
Méthodes pédagogiques
- Apports théoriques
- Echange d’expériences
- Cas pratiques
Durée :
2 jours - 14 heures
Type :
Intra-entreprise, Inter-entreprise, Classe virtuelle
Code formation :
CB - 2022