Directive crédit immobilier – Initial (5 jours en présentiel + 5 heures en e-learning)

• Identifier le champ d’application de la DCI
• Décrire le marché de l’immobilier et de la banque
• Expliquer le cadre de la distribution des crédits immobiliers
• Différencier les techniques de financement
• Expérimenter le montage d’un dossier de financement Distinguer les risques liés aux crédits immobiliers

Tour de table

• Présentation
• Annonce du programme
• Recueil des attentes des participants

Introduction : La DCI

Le marché de l’immobilier et de la banque

• Les différents acteurs français, européens et internationaux dans l’organisation du système bancaire
• Les acteurs intervenants sur le marché immobilier
• Les bases du droit immobilier français
• Le marché de l’immobilier
• Les impacts de l’environnement sur le marché de l’immobilier

La distribution des crédits immobiliers

• La définition du crédit immobilier et les projets finançables
• Le cadre de la distribution du crédit immobilier
• La réglementation du crédit immobilier
• Les évolutions réglementaires, économiques et juridiques dans la distribution du crédit immobilier
• Les notions de déontologie et d’éthique
• Les règles de conformité et de protection du client
• La lutte contre le blanchiment et le financement du terrorisme
• Le système de contrôle et les sanctions encourues

Les techniques de financement

• Les mécanismes du crédit immobilier
• Connaître la situation de mon client
• Découvrir le projet de mon client et sa solvabilité
• Les différents dispositifs d’investissements
• La constitution d’un dossier de crédit
• Les garanties des crédits
• L’assurance des emprunteurs

Le montage du dossier de crédit

• Les pièces constitutives d’un dossier de financement
• L’analyse du dossier client
• Les étapes du dossier au sein de la banque
• La vie du crédit immobilier

Le risque lié au financement immobilier

• Les risques
• Intérêt de la connaissance du client dans l’approche du risque
• Les risques du projet immobilier du client (locatif, prêts règlementés)
• La conformité et les sanctions

Modalités d’évaluation

Conclusion

Méthodes actives mettant en avant la participation et l’échange entre stagiaires et formateur.

• Etude de dossiers, revues de presse
• Brainstorming
• Quizz interactif
• Classe renversée , mises en application , jeux de rôles…