A qui s'adresse cette formation ?
Agents immobiliers, futurs agents immobiliers, directeurs, négociateurs, commerciaux, vendeurs, mandataires, consultants et toute personne amenée à prospecter, développer, suivre et fidéliser une clientèle.
Demandeurs d'emploi, salariés en reconversion professionnelle.
Convient également aux novices en immobilier.
Demandeurs d'emploi, salariés en reconversion professionnelle.
Convient également aux novices en immobilier.
Prérequis
Aucun
Objectifs de la formation
- Maîtriser les mécanismes juridiques et financiers du viager
- Connaître la réglementation applicable en ce domaine
- Conseiller les parties dans la mise en place d’un viager
Programme de la formation
Tour de table
- Présentation
- Annonce du programme
- Recueil des attentes des participants
La détermination de la valeur
- Le marché du viager
- Le principe du viager
- Le viager occupé ou le viager libre
- Le bouquet et la rente viagère
- Le calcul du viager
Les caractéristiques juridiques et financières du viager
- Le contrat
- La validité du contrat
- Les frais d’acquisition
Le régime fiscal du viager
- La fiscalité applicable au crédirentier et au débirentier
- Les droits de mutations
- La répartition des charges et des impôts locaux
- Les droits de succession
Outils d’évaluation immobilière
Le code de déontologie (1h)
La lutte contre les discriminations (1h)
Modalités d’évaluation
Conclusion
Méthodes pédagogiques
- Apports théoriques
- Echange d’expériences
- Cas pratiques
Durée :
2 jours - 14 heures
Type :
Intra-entreprise, Inter-entreprise, Classe virtuelle
Code formation :
CB - VIA