A qui s'adresse cette formation ?
Professionnels de l’immobilier souhaitant pouvoir comprendre le viager et conseiller leurs clients : agents immobiliers, mandataires, négociateurs, commerciaux, vendeurs ... Tous les acteurs de la banque et les IOBSP qui distribuent et commercialisent des crédits immobiliers.
Prérequis
Aucun
Objectifs de la formation
- Situer le marché du viager
- Expliquer la notion de viager
- Identifier les aspects juridiques du viager
- Décrire la fiscalité du viager
- Déterminer la rente et le bouquet d’un viager
- Identifier les mécanismes liés au financement d’un viager
Programme de la formation
Tour de table
- Présentation
- Annonce du programme
- Recueil des attentes des participants
Introduction : Le marché du viager
Compréhension du viager
- Définition
- Les types de viager : libre / occupé
- Aspects juridiques
La fixation du prix du viager
- Le bouquet et la rente
- Les barèmes viagers
- Déterminer une valeur
Les aspects fiscaux du viager
- La fiscalité du débirentier et du crédirentier
- Droits de mutation
- La répartition des impôts et charges
Le financement du viager
- Quelques notions de financement immobilier
- Calculs d’enveloppe
Validation des acquis
Conclusion
Méthodes pédagogiques
Méthodes actives mettant en avant la participation et l’échange entre stagiaires et formateur.
- Etude de dossiers, revues de presse
- Brainstorming
- Quizz interactif
- Classe renversée , mises en application , jeux de rôles…
Durée :
1 jour - 7 heures
Type :
Intra-entreprise, Inter-entreprise
Code formation :
KB - CVFV
Tarifs - Prise en charge possible
2000 € HT
290 € HT