A qui s'adresse cette formation ?
Professionnels souhaitant pouvoir comprendre la fiscalité immobilière et conseiller leurs clients : agents immobiliers, mandataires, gestionnaire de patrimoine, banquiers, négociateurs, commerciaux, vendeurs ...
Prérequis
Aucun
Objectifs de la formation
- Connaître les dispositifs fiscaux en vigueur
- Maitriser leurs incidences sur les diverses activités immobilières (location, transfert de propriété, construction, gestion de fonds d’investissement…).
Programme de la formation
Tour de table
- Présentation
- Annonce du programme
- Recueil des attentes des participants
La fiscalité de l’achat d’un bien immobilier
- Les acquisitions soumises aux droits d’enregistrement
- Les acquisitions soumises à la TVA immobilière
L’imposition sur la fortune immobilière
- L’impôt sur la fortune immobilière
- Les modalités de calcul et d’imposition de l’IFI
L’imposition des revenus fonciers
- Les modalités d’imposition
- La détermination du revenu foncier imposable
- Les revenus fonciers et le prélèvement à la source
La défiscalisation immobilière
- Les principes de la défiscalisation immobilière
- Les différents mécanisme et modalités de défiscalisation
La fiscalité des revenus fonciers tirés de la location meublée
- Le champ d’application du régime BIC
- Le mode de calcul du revenu imposable
- Le régimes du loueur en meublé non professionnel (LMNP)
- Le régime du loueur en meublé professionnel (LMP)
La fiscalité de la revente d’un bien immobilier
- Le régime des plus-values immobilières
- Le régime des plus values des sociétés civiles immobilières
Le régime fiscal applicable aux donations et successions
- Le traitement fiscal des donations et héritages
Modalités d’évaluation
Conclusion
Méthodes pédagogiques
- Apports théoriques
- Echange d’expériences
- Cas pratiques (Calcul de plus values immobilières…)
Durée :
2 jours - 14 heures
Type :
Intra-entreprise, Inter-entreprise, Classe virtuelle
Code formation :
TC - FFI