Version 2 : Les fondamentaux de l’immobilier

Formation Loi ALUR : Les fondamentaux de l'immobilier
149 €
89 €

Parcours de 14h – Formation obligatoire des professionnels de l’immobilier

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Les fondamentaux de l’immobilier couvrent une gamme étendue de concepts, de principes et de facteurs qui influencent la valeur, la demande et l’offre de biens immobiliers. Comprendre ces fondamentaux est essentiel pour toute personne s’engageant dans l’achat, la vente, l’investissement ou la gestion de biens immobiliers. Ces facteurs interagissent souvent de manière complexe, et le marché immobilier lui-même est sujet à des cycles avec des périodes de hausse et de baisse.

Dans cette formation, nous vous donnons le maximum d’informations nécessaires pour connaître les fondamentaux de l’immobilier.

› Public :

La formation s’adresse à toutes personnes débutantes et travaillant dans l’immobilier :
Agents immobiliers, directeurs, négociateurs, commerciaux, vendeurs, mandataires, consultants et toute personne amenée à prospecter, développer, suivre et fidéliser une clientèle.

› Prérequis :

Expérience professionnelle souhaitée dans l’immobilier

› Objectifs :

⇒ Maîtriser les fondamentaux juridiques et commerciaux
⇒ Identifier les différents interlocuteurs
⇒ Maîtriser le rôle de conseil en immobilier
⇒ Prospecter et développer la notoriété et le chiffre d’affaires de l’agence
⇒ Savoir appréhender la portée des nouvelles obligations et règlementations et savoir adapter sa pratique professionnelle à ces dispositions.

Mis à jour le 02/01/2024

Témoignages clients

  • J’ai testé ce parcours en avant première, j’en suis très satisfait ! Cette version est plus complète que la précédente, je recommande !

Contenu Parcours

Modules Etat
1

Présentation de la plateforme e-learning

2

Chapitre 1 - Le métier de professionnel de l'immobilier

  • Le professionnel de l'immobilier
  • L'obligation de formation
  • Mots fléchés - Chapitre 1
  • Quiz d'évaluation - Chapitre 1

3

Chapitre 2 - Le notaire

  • Droit immobilier
  • Droit de la famille
  • Droit des affaires
  • Gestion de patrimoine
  • Droit rural et foncier
  • Authentification d'actes
  • Droit international privé
  • Digitalisation et notariat
  • Mots fléchés - Chapitre 2
  • Quiz d'évaluation - Chapitre 2

4

Chapitre 3 - Les différents mandats

  • Mandat simple
  • Mandat exclusif
  • Mandat semi-exclusif
  • Mandat de recherche
  • Mots fléchés - Chapitre 3
  • Quiz d'évaluation - Chapitre 3

5

Chapitre 4 - Le compromis et la promesse de vente

  • Le compromis
  • La promesse de vente
  • Mots fléchés - Chapitre 4
  • Quiz d'évaluation - Chapitre 4

6

Chapitre 5 - Les différents baux

  • Bail d'habitation - Bail de location vide
  • Bail d'habitation - Bail de location meublée
  • Bail professionnel
  • Bail commercial
  • Bail mixte
  • Bail rural
  • Bail dérogatoire
  • Bail saisonnier
  • Bail emphytéotique
  • Bail à construction
  • Bail à réhabilitation
  • Mots fléchés - Chapitre 5
  • Quiz d'évaluation - Chapitre 5

7

Chapitre 6 - Les diagnostics immobiliers

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • Diagnostic amiante
  • Diagnostic plomb
  • Diagnostic termites
  • Diagnostic gaz
  • Diagnostic électricité
  • Diagnostic assainissement non collectif
  • État des risques naturels, miniers, et technologiques
  • Diagnostic mérule
  • Surface Carrez
  • Surface Habitable
  • Mots fléchés - Chapitre 6
  • Quiz d'évaluation - Chapitre 6

8

Chapitre 7 - La gestion locative

  • Recherche et sélection des locataires
  • Rédaction et renouvellement du bail
  • Établissement des états des lieux
  • Gestion financière
  • Maintenance et travaux
  • Gestion administrative
  • Gestion des relations avec la copropriété
  • Relation avec les locataires
  • Gestion des départs et reconductions
  • Optimisation fiscale
  • Gestion des situations d'impayés
  • Digitalisation de la gestion locative
  • Stratégie d'investissement
  • Mots fléchés - Chapitre 7
  • Quiz d'évaluation - Chapitre 7

9

Chapitre 8 - La SCI

  • Création et statuts
  • Fonctionnement et gestion
  • Fiscalité
  • Financement
  • Transmission
  • Avantages et inconvénients de la SCI
  • SCI et régime matrimonial
  • Dissolution et liquidation de la SCI
  • SCI Familiale
  • Risques juridiques associés à la SCI
  • Mots fléchés - Chapitre 8
  • Quiz d'évaluation - Chapitre 8

10

Chapitre 9 - Le viager

  • Les acteurs du viager
  • Détermination du bouquet de la rente
  • Fiscalité du viager
  • Risques et sécurités du viager
  • Avantages et inconvénients pour le crédirentier
  • Avantages et inconvénients pour le débirentier
  • Viager et aspects sociaux
  • Mots fléchés - Chapitre 9
  • Quiz d'évaluation - Chapitre 9

11

Chapitre 10 - La copropriété

  • Statut de la copropriété
  • Règlement de copropriété
  • Les organes de gestion de la copropriété
  • La gestion financière
  • Les travaux en copropriété
  • La vie en copropriété
  • Les assurances en copropriété
  • Les litiges en copropriété
  • La transition énergétique et la copropriété
  • La mise en copropriété d'un immeuble
  • La vente d'un bien en copropriété
  • Les innovations de la copropriété
  • Mots fléchés - Chapitre 10
  • Quiz d'évaluation - Chapitre 10

12

Chapitre 11 - La fiscalité immobilière

  • Impôts locaux
  • Impôt sur la plus-value immobilière
  • Droits de mutation à titre onéreux
  • Fiscalité de la location
  • Fiscalité des sociétés immobilières
  • Régimes de défiscalisation immobilière
  • Fiscalité de l'immobilier professionnel
  • ISF/IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière)
  • Taxes et contributions exceptionnelles
  • Fiscalité verte
  • Fiscalité et non-résidents
  • Mots fléchés - Chapitre 11
  • Quiz d'évaluation - Chapitre 11

13

Chapitre 12 - La Vente en l'État Futur d'Achèvement

  • Définition et cadre juridique
  • Les étapes de la VEFA
  • Le financement en VEFA
  • Les garanties offertes à l'acquéreur
  • L'assurance en VEFA
  • Les modifications et personnalisation du logement
  • La livraison du bien en VEFA
  • Le rôle des différents acteurs en VEFA
  • Les avantages et inconvénients de la VEFA
  • Fiscalité de la VEFA
  • Les litiges en VEFA
  • Mots fléchés - Chapitre 12
  • Quiz d'évaluation - Chapitre 12

14

Chapitre 13 - Les méthodes de prospection

  • Le porte-à-porte
  • Mailings et courriers
  • Appels téléphoniques
  • Publicité locale
  • Présence en ligne
  • Publicités payantes en ligne
  • Réseautage
  • Parrainage
  • Visites libres ou journées portes ouvertes
  • Collaboration avec d'autres agents
  • Mots fléchés - Chapitre 13
  • Quiz d'évaluation - Chapitre 13

15

Chapitre 14 - Le code de déontologie (2 heures)

  • Présentation - Code de déontologie - Vidéo
  • Article 1er – Champ d’application – Vidéo - 4 minutes 30
  • Article 1er – Quiz – 5 minutes
  • Article 2 – Ethique professionnelle
  • Article 2 – Quiz – 5 minutes
  • Article 3 – Respect des lois et règlements – Vidéo - 6 minutes 30
  • Article 3 – Quiz – 5 minutes
  • Article 4 – Compétence
  • Article 4 – Quiz – 5 minutes
  • Article 5 – Organisation et gestion de l’entreprise – Vidéo - 10 minutes 30
  • Article 5 – Quiz – 5 minutes
  • Article 6 – Transparence
  • Article 6 – Quiz – 5 minutes
  • Article 7 – Confidentialité – Vidéo - 5 minutes 30
  • Article 7 – Quiz – 5 minutes
  • Article 8 – Défense des intérêts en présence
  • Article 8 – Quiz – 5 minutes
  • Article 9 – Conflit d’intérêts – Vidéo - 10 minutes
  • Article 9 – Quiz – 5 minutes
  • Article 10 – Confraternité
  • Article 10 – Quiz – 5 minutes
  • Article 11 – Règlement des litiges – Vidéo - 5 minutes
  • Article 11 – Quiz – 5 minutes
  • Article 12 – Discipline
  • Article 12 – Quiz – 5 minutes
  • Le Conseil National de la Transaction et de la Gestion Immobilière – (Le CNTGI) - 11 minutes 30
  • Le Conseil National de la Transaction et de la Gestion Immobilière - (Le CNTGI) - Quiz
  • Conclusion - Code de déontologie - Vidéo

16

Chapitre 15 - La lutte contre les discriminations (2 heures)

  • Discrimination dans l'immobilier, une formation désormais obligatoire - Vidéo - 5 minutes
  • Comment professionnaliser ses pratiques - Vidéo - 14 minutes
  • Le cadre légal - La lutte contre les discriminations dans le logement - Serious Game
  • Mettre en place une démarche préventive - Vidéo - 10 minutes
  • Définir les conditions de la location dans le strict respect de la Loi - Serious Game
  • Déterminer les garanties et les justificatifs conformément à la loi - Vidéo - 8 minutes
  • Prévenir les discriminations en présence d'une pluralité d'acteurs - Serious Game
  • Rédiger et publier une annonce sans discriminer - Vidéo - 3 minutes
  • Garantir l'égalité de traitement des candidats - Serious Game
  • Choisir le locataire sans discriminer - Vidéo - 5 minutes
  • Le rôle de l'agence et des réseaux professionnels - Serious Game
  • Accès à un logement privé - Dossier de location du futur locataire - 10 minutes
  • Une clause de non-discrimination à inscrire dans le contrat de mandat - 6 minutes
  • Conclusion sur la lutte contre les discriminations - 2 minutes

17

Questionnaire de satisfaction - Les fondamentaux de l'immobilier V2

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