Parcours de 7h – Formation obligatoire des professionnels de l’immobilier
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› Le viager présente des avantages tant pour le vendeur que pour l’acheteur. Pour le crédirentier, c’est l’opportunité de bénéficier d’un complément de revenus régulier tout en conservant son chez-soi. Pour le débirentier, c’est une manière d’investir dans l’immobilier souvent à un coût inférieur à celui du marché, même s’il faut prendre en compte l’incertitude liée à la durée de versement de la rente. Cependant, comme toute transaction, le viager requiert une étude approfondie. Il convient d’évaluer les implications juridiques, fiscales et financières pour les deux parties. Malgré les idées reçues, le viager n’est pas seulement un pari sur l’avenir, mais une solution patrimoniale qui, si elle est bien comprise, peut être gagnante pour les deux parties.
Dans cette formation, nous vous donnons le maximum d’informations nécessaires pour pouvoir vendre en viager.
› Public :
La formation s’adresse à toutes personnes débutantes et travaillant dans l’immobilier :
Agents immobiliers, directeurs, négociateurs, commerciaux, vendeurs, mandataires, consultants et toute personne amenée à prospecter, développer, suivre et fidéliser une clientèle.
› Objectifs :
⇒ Situer le marché du viager
⇒ Expliquer la notion de viager
⇒ Identifier les aspects juridiques du viager
⇒ Décrire la fiscalité du viager
⇒ Déterminer la rente et le bouquet d’un viager
⇒ Identifier les mécanismes liés au financement d’un viager
Témoignages clients
Contenu Parcours
Partie 1 : Le contrat en viager : une entrée en matière
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Lexique du viager
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Que comprendre du viager ? - Vidéo - 3 minutes
-
Promesse de vente et compromis de vente en viager
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La rente viagère
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Le bouquet : capital de départ d'une transaction viagère - Vidéo - 2 minutes
-
Les clauses d'un contrat en viager
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Que dit la loi sur le viager ? - Vidéo - 6 minutes
-
Le viager : un éclairage sur la fiscalité sur les rentes
-
Le viager en France et à l'international
-
Synthèse sur la partie 1 - Vidéo - 2 minutes
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QCM Partie 1
- Lexique du viager
- Que comprendre du viager ? - Vidéo - 3 minutes
- Promesse de vente et compromis de vente en viager
- La rente viagère
- Le bouquet : capital de départ d'une transaction viagère - Vidéo - 2 minutes
- Les clauses d'un contrat en viager
- Que dit la loi sur le viager ? - Vidéo - 6 minutes
- Le viager : un éclairage sur la fiscalité sur les rentes
- Le viager en France et à l'international
- Synthèse sur la partie 1 - Vidéo - 2 minutes
- QCM Partie 1
Partie 4 : Le calcul du prix d'un bien immobilier en viager
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Les variables de calcul de la rente viagère - Vidéo - 6 minutes
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Les différents types de barèmes - Vidéo - 5 minutes
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Les différents types de barèmes - Cas pratique
-
Financer l'achat d'un bien immobilier en viager
-
Revendre le bien acquis en viager
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Synthèse sur la partie 4 - Vidéo - 1 minute
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QCM Partie 4
- Les variables de calcul de la rente viagère - Vidéo - 6 minutes
- Les différents types de barèmes - Vidéo - 5 minutes
- Les différents types de barèmes - Cas pratique
- Financer l'achat d'un bien immobilier en viager
- Revendre le bien acquis en viager
- Synthèse sur la partie 4 - Vidéo - 1 minute
- QCM Partie 4